Търсите си дом? Дилемата между ново и старо строителство изисква стратегически избор, който е въпрос на преценка между предимства и недостатъци, цена и потенциал за развитие – съобразен с вашите нужди и възможности за развитие на имота.

Специалистите от Xnvd.bg разкриват в следващите редове най-важното, което трябва да обмислите, преди да инвестирате в нов имот – независимо дали залагате на ново, или на старо строителство.

Какви ползи предлага новото строителство спрямо старото?

Когато става въпрос за инвестиция в сграда с нова архитектура, много купувачи се впечатляват от модерната визия и обещанието за безпроблемен старт. Други предимства на новото строителство са:

  • апартаментите се предлагат в модерна сграда с контролирана инфраструктура и актуален градски дизайн;
  • много от тях се продават на зелено, което позволява персонализиране на помещенията още в начална фаза;
  • налице е наземен и/или подземен паркинг, асансьор, а често пъти дори и охрана, ако сградата е по-луксозна;
  • обикновено се използва тухла при строителството, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация;
  • минимална поддръжка и нужда от ремонти през първите години.

Новата архитектура предлага синергия между естетика, добро местоположение и технологични решения. Всичко е създадено, за да посрещне нуждите на съвременния градски човек още от първия ден.

Кои са слабите звена на новото строителство в сравнение със старото?

Въпреки модерния облик и удобствата, новото строителство не е лишено от предизвикателства, подчертават експертите от XNVD. Някои негови аспекти отстъпват пред доказаните качества на старото:

  • висока цена – често над 1500 €/кв.м. в големите градове;
  • риск при купуване на зелено – проектите може да се забавят или изобщо не се изпълняват;
  • непълноценно озеленяване и незавършена инфраструктура в квартала;
  • ограничен брой паркоместа – често срещу допълнително заплащане;

Недостатъците не бива да се игнорират, дори когато визуално всичко изглежда съвършено. Най-голямото предизвикателство остава недовършеното жилище, което трябва да ви носи усещане за дом.

Старо строителство: традиция, предизвикателства и възможности

Старото строителство привлича с доказана стабилност, характерен чар и по-просторно разпределение на помещенията. Често изграждано с тухла или панел, то е с реална площ и се намира в утвърдена инфраструктура с училища, паркинги и транспорт – новите сгради нерядко се намират в по-отдалечени зони.

Цената на квадратен метър е по-достъпна, особено при нужда от ремонт, като стойността може значително да нарасне след обновяване. Въпреки липсата на подземен паркинг, охрана и модерни съоръжения, за мнозина остава предпочитан избор заради автентичността и потенциала.