#Какъв аванс сте способни да платите
Повечето наемодатели изискват наемът да бъде платен предварително за предстоящия месец. Други обаче държат таксата на първия наем да отговаря на стойността му за три месеца напред. Затова, когато търсите апартамент, помислете първо с какъв бюджет разполагате, и тогава се насочете към правилния човек.
#Какви услуги са включени в наема
За да не възникнат недоразумения и спорове след това, преди да подпишете договора, се уверете кои услуги са включени в наема и кои услуги ще изискват допълнително плащане от ваша страна за всеки месец. Тези разходи могат да включват например данък боклук, кабелна, WI-FI, електричество и т.н.
#Може ли да декорирате апартамента по ваш личен вкус, без да ви се наложи след това да плащате глоба
Важно е, също така, да поискате позволение от наемодателя да направите някоя и друга поправка или естетическа корекция на апартамента – да смените завесите, да боядисате стените, да сложите тапет и т.н. Добре е да се застраховате предварително, като попитате дали ще ви струва нещо това и ако да – колко, за да не останете след всичко това неприятно изненадани от желанието на наемодателя да ви глоби.
#Кой отговаря за поддръжката на апартамента
Преди да подпишете договор за наем, трябва да сте наясно към кого да се обръщате в случаите, когато нещо в апартамента се повреди или се окаже, че не работи, стане авария, теч и т.н. Вие, също така, трябва предварително да уточните кой ще плаща за тези ремонти и при какви обстоятелства.
#Уверете се, че апартаментът разполага с всички необходими за една кухня уреди
Няма да е никак приятно да научите, едва след като сте подписали вече договора, че апартаментът не разполага с пералня или, още по-лошо, печката не работи. Ето защо преди да предприемете решителната крачка, първо се уверете дали котлоните и фурната са в изправност, дали пералнята функционира, а хладилникът е читав.
#Позволено ли е да вземете със себе си домашен любимец
Добре е да предупредите наемодателя си, че имате домашен любимец или че планирате скоро да си вземете такъв. А и за вас ще бъде от полза да попаднете на хазяин, който обича животните, нали? Уточнете таксата, ако той прецени, че такава трябва да има, и всичко ще е наред.
#Ще разполагате ли с място за паркиране
Ако мястото се намира в гъсто населена градска зона, оборудвана със сини зони, си направете сметката за разходите, които ще ви се наложи да правите при паркиране на автомобила си. Не се притеснявайте да попитате наемодателя дали наблизо има друг паркинг, дали не разполага случайно и той самият с личен гараж и колко ще ви струва да го използвате, ако това се окаже възможно.
#Как може да прекратите договора
Във ваша полза е предварително да се осведомите колко ще ви струва, ако решите предварително да прекратите договора за наем. Не забравяйте, че той често пъти е доста скъп и може да ви струва стойността на наема за няколко месеца напред. Запознайте се с неустойките по прекратяването, с вашата лична възможност или невъзможност да ги платите и т.н.
#Ще се чувствате ли щастливи
Преди да посегнете към химикалката за подпис, хвърлете още един внимателен поглед на апартамента. Добре е да имате предвид следните фактори, които ще ви дадат ясна представа за това доколко комфортно ще се чувствате в жилището според вашите лични предпочитания – шумно ли е мястото или тихо, достатъчно осветен ли е апартаментът, разположен ли е близо до удобен за вас транспорт, на кой етаж се намира и т.н. Внимателно се запознайте с всички аспекти на апартамента, преди да подпишете договора. Както вече ви споменахме, предварителното прекратяване на договора за наем може да ви излезе доста скъпо.
